方恒置业启动A股上市 房地产企业等待政策松动
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来源：第一财经日报 时间：2008-2-1 |
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近日，北京方恒置业股份有限公司正在积极筹措上市。由于其签约的保荐人单位为内地的国泰君安，则很有可能将在A股上市。
据介绍，方恒置业股份有限公司是一家具有一级开发资质的国有控股房地产企业，公司在北京先后开发建设了东恒时代等7个项目，建筑面积已百万平方米，现在已经在内蒙古取得了120万平方米的土地储备。 公司在建项目望京方恒中心为一25万平方米项目综合体，其主楼为140米望京区域最高写字楼，目前，该项目已经封顶。 不久前，方恒置业将方恒国际中心一期酒店整售与中国酒店投资有限公司。由于中国酒店投资公司由洲际酒店集团和标准酒店投资有限公司合资成立，故当时很多人误以为是洲际酒店购买了方恒国际中心的酒店物业。后经方恒置业澄清，洲际酒店从未在全球有过购买物业先例。当然，此次购买仍是开了中国酒店投资公司内地置业的先例。 方恒置业的实际控股单位为北京纺织控股集团。在北京地区，纺织控股集团一直是赫赫有名的“地主”单位，单位下属各纺织单位外迁后，留下了大量可用于房地产开发的土地，包括曾经的清河“地王”——华润橡树湾项目、首创置业朝阳路大盘A-Z TOWN原先的“地主”均为纺织控股集团。 针对方恒置业上市的消息，方恒公司尚未表态。但是知情人士告诉记者，这项工作可能将持续较长时间。目前虽然证监会未公开表态停批房地产企业的IPO，但事实上已经形成了暂停审批的事实。另外，房地产企业买壳上市也已经非常困难，不久前已经买壳SST科苑的中弘集团尽管已经收购了原大股东的股份，但仍在等待审批过程中。 与方恒置业一样积极筹备A股IPO的还有首创置业，其董事会秘书胡卫民表示尽管现在很难通过审批，但公司仍在积极准备材料。“上市不是一朝一夕的事，很多企业都在做好准备工作，等哪天政策松动便可抢占先机。”房地产市场人士告诉记者。 |
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