卓越金融收购中邮旗下12家酒店 涉资1.75亿元
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来源：每日经济新闻 时间：2008-3-27 |
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酒店业一直不缺投资者关注。25日，马来西亚云顶集团旗下的香港上市公司卓越金融有限公司宣布，将中国邮政集团旗下的12家经济型酒店收入囊中，总价1.75亿元。 上海财经大学国际工商学院何建民教授表示，在当前的形式下，企业投资中国内地经济型酒店，风险和机会并存，收购后会有一个重新组合、物业改造的过程。 云顶集团再添12家酒店 卓越金融有限公司25日公告称，该企业已与中邮集团订立协议，将12家酒店以约1.75亿元价格购入。这也是卓越金融第三次摘牌中邮系酒店，其名下经济型酒店品牌“你的客栈”已从中邮集团购入共计28家酒店。 公告称，以1.75亿元人民币（约1.91亿港元）收购12间酒店，12间酒店位于浙江、四川、甘肃、广东、山东、吉林省及重庆市。卓越金融表示，此次收购为其于中国内地建立优质连锁经济型酒店品牌之策略。卓越金融将以内部资源、银行借贷及（或）其它集资方式拨付进行收购所需资金。 对于此次卓越金融收购经济型酒店，24K酒店策划负责人周先生表示，从经营角度来看，由于经济型酒店主要凭服务和营销取胜，对中国内地经济型酒店行业的影响不是很大。但是从资本运作角度来看，外资如果大量进入中国内地，将对行业起到加速整合的作用。 部分酒店去年毛利下滑 去年，部分经济型、连锁酒店的“收成”，同比有不同幅度的下降。 今年3月4日，如家公布2007年年报，2007年总营收为10.093亿元（约合1.384亿美元），比上年增长71.5%。但其第四季度却净亏损1520万元。如家称，由于受到七斗星的合并损失、汇兑损失等非经常性因素影响，第四季度出现亏损，如何化解地租人力等成本上升和房价涨幅有限之间的矛盾，是如家进一步提升盈利能力的关键。 而作为中国内地首支以消费概念登陆纳市的股票，如家快捷酒店2006年年报则显示，其2006年收入暴涨105.9%至5.885亿元（7540万美元）。 上海锦江国际酒店 （集团）股份有限公司（以下简称“上海锦江酒店”）在2007年中期报告中写道：“集团于本期间的毛利为约5.325亿元，和2006年同期比较，减少约0.168亿元，减少约3.1%。与此同时，本期间，星级酒店营运房间出租收入为6.689亿元，较2006年同期减少2.9%。 上海锦江酒店认为，去年参与经济型旅馆的运营商迅速增加，市场竞争激烈，使得平均客房收入有所减少。 “经济型”依然被看好 近期，由于七斗星被在美国上市的如家兼并，以及如家最近报表出现的亏损，关于泡沫论的争论再起，虽然各家都有各自的说辞，但是目前中国内地的经济型酒店的发展空间仍被大多数人看好。上海市旅游行业协会饭店业分会秘书长赵仁荣表示，卓越金融对经济型酒店的收购表明，该公司看好当前中国内地的经济发展以及酒店业的发展。据24K酒店策划负责人周先生介绍，中国内地经济型酒店，从1996年中国内地第一家经济型连锁酒店锦江之星起步。由于经济型酒店准入门槛低，短短几年时间，许多其他行业的资金大量介入，经济型酒店如雨后春笋般冒出来。目前中国内地的经济型酒店还处于数量上的增长，就总体而言，经济型酒店仍然有一定的发展空间。但是目前在中国内地一线城市的某些地段，经济型酒店的确已经达到饱和状态。 经济型酒店泡沫不及三成 据媒体报道称，一向作风低调的格林豪泰董事长兼CEO徐曙光，最近在新闻发布会上直言，中国内地经济型连锁酒店行业存在泡沫，并指出需要正视这个问题，才能避免泡沫造成的不良影响。 7天连锁酒店表示，未来，经济型连锁酒店市场将更加规范；与成熟市场相比中国内地增长潜力巨大、对经济型连锁酒店的需求旺盛；行业门槛提升将挡住更多泡沫。 赵仁荣表示，目前经济型酒店是有一定的泡沫，并不像格林豪泰董事长徐曙光说的已经达到三成以上。目前的市场一些老的品牌的经营越来越差，一些新品牌的管理不是很好，还有待多加改善。 赵仁荣表示，要增强经济型酒店的竞争，投资者在投资时也要更专业些，注重人才的培养，增加专业人士的管理，目光应放得长远，不能仅仅因为世博会、奥运会的吸引，要考虑带经济型酒店过剩后怎么办。 周先生表示，目前经济型酒店的资金来源，主要包括自有资金、银行贷款以及各种风投基金等。就当前来说，来自海外的基金比较多，直接投资经济型酒店后，通常都到海外资本市场上市进行再融资。 |
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