从已经公布的财务状况来看，即使是优质的上市房地产公司，也面临着资金危机。而房地产市场的宏观调控和开发商资金链的紧张，让众多境外房地产投资机构最近变得格外受宠，中国内地房地产市场调控对于它们而言，无异于巨大的投资机会来临。国内融资渠道萎缩的情况下，实力雄厚的境外资本悄然以资金合作伙伴的形象出现在国内房企的投资者名录中。
 
      但现在中国绝大部分上市房地产公司的速动比率都小于1。除此之外，大部分公司资产负债比都较高。“可以这么说，每一家开发商都缺钱。”一家房地产企业负责人这样表示。这位负责人告诉早报记者，对于房地产公司来说，快速滚动已经成为一种惯例。一旦获得部分资金储备，开发商就会迅速将资金投入到下一个土地项目的储备中，一般很少会出现让资金“闲置”的状况出现。

      对于这些境外投资者来说，内地市场最近的调整已经被看作是一个“机会”。赛智全球投资基金高级投资经理郭伟表示，在过去的一段时间里，大量房地产公司主动向投资基金示好，但是，即使进行股权投资，也还是需要严格的选择，因为目前大部分房地产公司都面临着土地成本过高的情况。
      郭伟表示，在“面粉贵过面包”的情况下，即使外资公司在这一时间进行“输血”，在如此高成本的情况下，市场状况如果持续萎缩，很难保证未来所建成的房产能够变现。

      来源：中证网（www.cs.com.cn）