重庆市场份额最大地产商之一 成ST东源第二大股东后将借壳上市

　　重庆民营房地产企业金科地产集团即将实现上市愿望，并有望成为2009年首个上市的房地产企业。23日晚，停牌的ST东源公布重组方案，金科集团将持有该公司3356万股有限售条件流通股，占公司总股本的13.42%，成为该公司第二大股东。如重组完成后，公司实际控制人将变更为金科集团董事长黄红云。

　　如果一切顺利，金科集团将借此成为2009年国内第一家逆市而上、成功借壳上市的房地产企业。而黄红云也将比龙湖地产女老板吴亚军抢先一步成为上市地产公司掌门人。

　　金科即将进入上海

　　因ST东源未能及时刊登公司董事会公告，经公司申请，该股票自 23日开市起停牌。23日晚间，ST东源发布公告称：公司前两大股东—四川奇峰实业（集团）有限公司和四川宏信置业发展有限公司与金科集团签订了《股份转让协议》，分别将持有ST东源13.42%的股份转让给金科集团。本次股份转让后，金科集团将成为ST东源公司第二大股东。公告称，金科集团的实制控制人为黄红云。公司于2009年3月23日接到金科集团的《关于重组重庆东源产业发展股份有限公司的意向函》，金科集团拟对公司进行重大资产重组。

　　据记者了解，金科目前的土地储备总量已达到1050万平方米。金科集团在北京、重庆、涪陵、成都、江苏无锡、江阴、湖南长沙、浏阳等城市都已有项目，并即将进入上海、天津等城市。

　　金科是继龙湖之后第二家步入全国公众视野的重庆民营房地产企业，此前龙湖地产曾一度高调宣布将在香港上市，而其女掌门人吴亚军也成为中国新任女首富的最佳候选人。但是，房地产市场突遭寒流后，龙湖的上市之路并不顺利，至今依然没有结果。

　　放弃IPO选择借壳

　　作为和龙湖一样也曾做过赴香港上市努力的地产企业，金科集团副总裁李战洪昨天向早报记者表示，目前公司已经成为重庆当地份额最大的地产商之一，同时也是重庆龙湖最大的竞争对手，“最近来说，每成交100套中，有13套是我们房子”。

　　据悉，金科上市曾经有过多种选择，其中包括香港H股上市以及国内A股市场的IPO，但是最终选择较为可行的借壳上市路径。

　　李战洪表示，之前地产公司的香港上市模式几乎如出一辙，由于土储是港资地产机构最重要的～衡量标准，因此之前众多地产公司全部按照辅导机构要求，大规模储备土地，超速发展。这种发展模式下，去年的调整加上资本市场不景气，基本上都已经造成资金链极为紧张的局面。

　　此前降价销售幅度最大的往往就是这类公司，所谓寅吃卯粮，往往为解决眼前现金流问题不得不亏本销售。李战洪暗示称：“在房地产行业里，一般来说，公司临死前都会把自己说得很好”。